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周家渡既有多层住宅加装电梯调研座谈进行时

[编辑:贵州华升电梯有限公司] [时间:2019-07-18]

周家渡街道成立于1958年,辖区面积5.52平方公里,下辖32个居委会和1个临时联合动迁居委会。街道建筑总量约为399.4万平方米,有各类居住小区76个,老旧小区占比68%。截至20191月底,街道实有人口13.6万,其中户籍人口10.86万,60岁以上4.75万,户籍人口老龄化率达43.7%

继周边地铁7号线、8号线、6号线开通后,201813号线也建成通车,周家渡居民出行更为快捷,但上下楼梯困难阻碍了社区不少“悬空老人”参与社区生活的梦想,更成为看病问诊出入家门的华山天险!周家渡街道党工委、办事处急居民所急、想居民所想,开展专题调研工作,座谈听取社区居民诉求。

79日下午,周家渡街道召开既有高层住宅加装调研工作座谈会。街道党工委书记、人大工委主任张安平,街道党工委副书记、办事处主任华英姿,街道党工委委员、办事处副主任费全明,街道正处级干部孙正岗,新区加装电梯专项工作组组长钱晓丽,街道自治办、房管办相关人员参加活动。会议由办事处副主任徐青主持。

介绍《本市既有多层住宅增设电梯的指导意见》

新区加装电梯专项工作组组长钱晓丽介绍新区加装电梯的整体工作情况、相关政策、遇到的难点、痛点以及对策措施和意见建议,强调了加装电梯征询通过率的要求及政府补贴支持居民自治的政策标准。

社会组织详细讲解电梯加装流程

各居民区加装电梯工作探索与难点问题讨论

2018年街道积极开展加装电梯调研工作以来,引导、支持楼组骨干开展征询工作和推进实践,各居民区取得了不同程度的成效。会议现场居民区代表交流加装电梯征询意见的工作进展,并提出工作难点问题。

上南四村是80年代老小区,居民老龄化严重,上下楼行动不便。经综合考量,计划推动16号楼加装电梯。先组织居民代表参观学习普陀区加梯成功案例,并发起楼内加装电梯征询,耐心细致地做通居民思想工作。历时一个多月的沟通,终于达成楼内征询100%同意,目前16号楼组加装电梯事宜已于611日经浦建委物管(201920号文,正式列入浦东新区既有多层住宅增设电梯试点项目实施计划。

上南十村一居民区共有57个门栋,12个楼道有条件加装电梯。去年该居委借助打造宜居楼的机会积极开展加装电梯前期调研,发现有一幢楼有安装意向,居委会引导自治团队,首先做好前期宣传,建立居委、业委、物业、专业机构的大团队与有意向的楼组的小团队沟通加装事宜;第二,由业委会多了解政策,多给居民指导与建议;第三,把握时机打造示范楼组,抓紧落实办理流程,保证资料齐全有据可依。

昌五小区共三个自然小区。2016-2019年间,居民区成功打造了“顺畅易停365”、“绿满楼”等自治金项目,打下了坚实的居民自治基础。在加装电梯工作中,联结振华重工的企业资源,由技术人员实地走访,评估项目可行性。 居委通过居民群推送有权威性的公众号文章、制作加装电梯征询表、鼓励来咨询的居民先进行意愿征询等工作。15211号楼完成了先期征询,达到了90%同意,没有明确反对的居民。接下来将集中精力做好一幢楼电梯加装示范楼,以规范的程序、典型性的工作方法,现实的高获得感,示范引领多层住宅加装电梯推进工作。

云台一属于混合型老小区,共125个楼道,目前有初步意向加装电梯的有4个。居民区通过发挥党建品牌”家庭小党校”、自治品牌“聚心园”的自治力量,经多方联席会议对加装电梯可能带来的噪音扰民、通风采光、安全隐患、结构影响、费用问题、后期维护等进行了梳理。对于全楼同意的楼组,在房屋条件许可,资金解决,各项条件都具备的,可以先行加装,以点带面,实行先加装,先得利,先受惠。

都市庭院居民区调研排摸家住云莲苑的楼组长庄先生表达加装电梯的意愿和诉求,并主动学习相关文件,召集8号楼居民召开听证会,学习了解加装电梯相关文件并听取意见。他的行动影响和激励了楼组居民,楼栋居民也签字同意商议的出资比例,业委会表示,只要征询通过将大力支持。但协调沟通之路还是非常曲折。

昌七居民区共有185个楼道。通过居委工作人员对块区进行走访调研,预估可安装的房型有128个,占了70%;有意愿安装72个楼道,占了40%。昌七通过意见征求,收集到居民对费用、采光、噪音、沉降以及设计中存在的加固等安全问题。齐一小区户籍人口1800人,但60岁以上的老人有1200名,老龄化非常严重。通过召开两委班子、部分楼组长、志愿者、及社区骨干座谈会,梳理居民关于加装电梯中的占道、承重、电梯空间,采光噪音等问题。

云台二小区是九十年代初的房子,至今已有二十多年房龄了,小区共有786层楼房屋,常住人口数5583人,其中60岁及上老人1782人,占户籍人口比重为31.9%。虽然家住四、五、六楼的居民对加装电梯需求比较强烈,已有6栋楼进行意向征询。但目前囿于程序,前期已联系过一家电梯企业参与方案设计,并通过双报到党员、党建联建等方式联系国有企业振华重工,提供了优化的方案和经费分摊方案。

会上,街道党工委副书记、办事处主任华英姿提出,

加装电梯工作一定要坚持从群众中来,到群众中去的工作原则,在调研中找到创新工作的方法和路径。

要主动学习借鉴成功经验。取经周边地区的优秀案例,宣传相关支持政策,动员居民主动参与社区自治共治。

要保证加装电梯的安全性和可行性。由专业机构现场踏勘,检测地质及房屋状况,考量项目可行性。由楼组长或社区骨干带动征询工作,街道先关部门委托专业机构做好指导咨询,助力推进旧区改造和城市更新做好智力支撑。

街道党工委书记、人大工委主任张安平指出,

要充分认识加装电梯工作在周家渡推进的现实意义和紧迫性。加梯工程是满足居民个体需求、提升居民幸福感、建设美好周家渡的有效载体。

要准确对待加装电梯过程存在的难点和堵点。在征询和推进中要运用细心、耐心、巧心,全盘考虑,既要建立和谐邻里,也要尊重个体利益,特别是关注1-2层楼居民利益和大局观念,掌握居民意愿。

要注重加装电梯程序的方法和关键环节。街道要建立专题小组、推进小组,居民区需排摸居民意向,考量可行性、施工条件,按照难易程度分层分类分阶段推进。

要重视典型宣传,做好解释说明和情理表达。有序推进实施条件较好的楼栋开展试点,以示范效应带动居民参与社区治理与建设,对用于承担社会责任的个体和团队做好正能量的弘扬。