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三门峡老旧小区加装电梯,费用怎么出? - 电梯

[编辑:贵州华升电梯有限公司] [时间:2019-07-23]

近日,陕州区市民焦女士致电本报,咨询老旧小区加装的相关情况,对此,记者采访了我市相关部门。

加装电梯需获得本单元() 三分之二以上业主同意

家住陕州区神泉苑小区的焦女士告诉记者,她家住在6楼,因为老小区没有电梯,所以上下楼非常不便,听说我市部分小区加装了电梯,所以想咨询老旧小区加装电梯的相关条件以及费用该如何承担等问题。

据悉,20188月,河南省出台《关于城市既有住宅加装电梯的指导意见》(以下简称《意见》),明确支持老旧小区加装电梯。加装电梯的老旧小区需要符合以下条件:首先应是已建成投入使用、具有合法房屋权属证明、未列入房屋征收范围和改造计划且原建筑结构未设置电梯的地面四层以上既有住宅,加装电梯应当经本单元(栋)三分之二以上的业主同意。拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意;加装电梯安装方案符合建筑设计、结构安全、消防安全等相关规范、标准,不影响既有住宅的整体性安全;加装电梯拟设位置应在原建设项目用地界址范围内;制定有电梯加装的一系列必要方案,并办理有关加装施工手续。

记者从三门峡市自然资源和规划局工程科获悉,我市老旧小区加装电梯政策参照我省政策执行。

我市暂未出台老旧小区加装电梯的相关补贴政策

与很多老旧小区业主一样,焦女士最关心的是加装电梯的费用问题。2018年年底,郑州市出台新规,其中“符合条件的老旧小区加装电梯,每台最高可获得15万元补贴”一项尤为引人关注。那么,我市有何规定?记者从三门峡市自然资源和规划局工程科获悉,不少市民曾打电话咨询过老旧小区加装电梯相关事宜,但是目前我市暂未出台相关补贴政策。

记者了解到,我市经济开发区太阳路的崤北十一街坊六号院、向阳街道银湖湾社区的银湖湾小区、虢国西路市水利局家属院3个小区已经自行安装电梯。其中十一街坊六号院采用自发筹款方式,由业主们自发组织筹款、联系施工方,每个单元由大家选派出两名热心业主或楼长牵头,施工方负责核算价格并给住户报价,所住楼层越高,分摊的电梯、入户通道等设施的安装费用也就越高。

而银湖湾小区、市水利局家属院小区采用的加装方式为“企业投资、受益业主付费”,即通常所说的“共享电梯”模式,即居民并不需要为电梯及相关设施本身的硬件付费,只需要付每次使用电梯的费用。例如,家住6楼的居民,乘坐电梯上一次楼需要0.15元,刷卡付费即可。按照商议,电梯的电费及设备、卫生维护费用均由安装企业负担。