广州779个老小区改造，旧楼加装电梯成了烫手的 贵州华升电梯有限公司-全盛棋牌

“拆”这个字可是近10年来对中国人最为深刻印象的字。一个红色的圆圈，中间喷着一个大大的拆字，成为了新一代土豪们的象征标志。拆字一喷，黄金万两。

拆迁使众多旧时老旧的楼房，偏僻的地区，分分钟成为该城市炙手可热，未来的cbd中心。因此，拆迁给人们带来了前所未有的财富利益，同时也代表着给辛苦一辈子的农民带来了幸福的生活。以前贪早摸黑的辛勤劳作，耕着自己的一亩三分地，仅仅赚来一口饭吃。拆迁补偿带来的一笔巨款，可以说一辈子的工作也赚不来，还有拆迁房的补偿也让家庭有了稳定的租金收入。终于能过上每天去散步公园，叹叹早茶的生活。

拆，是带给人们新的生活，为城市注入新的活力。留，是为了让传统留存后世，让后世看到当代人的生活变迁，文华底蕴的积累。所以，拆与不拆的取舍，往往是难以辨别的。

近日，《广州市老旧小区改造三年(2018-2020)行动计划》出炉，表示2020年前需要完成779个老旧小区的改造。这是在大拆大建中间取得的平衡。把落后的，不利于人民生活提升的旧设施拆取，取而代之的是更为人性化的生活配套，小区环境的干净绿化的整理，让老旧小区也能体会到现代环境的美好。

还有一项利民的措施，也在近几年大为兴起。那就是“旧楼加建”。我们也知道，以前的房子多数为步梯房，楼层可以达到9层那么高。试问问当年的住户还是年轻力壮，爬爬楼梯权当运动也尚且勉强可以。但是随着年龄的增长，但是高度却不曾有减半分，这么高的楼层老年人还有什么力量能日日如此的上下来回呢。所以，推行加装电梯的政策来得尤为重要。

一来是让老百姓可以轻松的上下楼，不用每天为走那么高的楼层而烦恼不已，不敢轻易下楼。二是激活了旧楼的活力，让旧楼也能成为年轻人的置业选择，让刚需的人群有了更为高性价比，能够负担得起的购房选项。

但是，一项政策的实施难免都会遇到不同的阻力。我们都清楚，普通住宅分为塔楼和板楼，老式板楼一般是6到8层，户型是南北通透的，老式的板楼不带电梯，为了改善板楼中高层住户的出行问题，部分城市鼓舞小区业主自主加装电梯。广州还推行旧楼加装电梯，政府有资金补贴的行为。即使这看来是有利于小区品质提升的措施，在真正实施起来却阻力重重。

在一个小区中，一般赞成加装电梯的家庭都是楼层较高、家中有长辈、资金比较充足，对加装电梯带来的便利性认可度高的。而举反对票的梯的家庭则是楼层在3层以下，出行方便，有无电梯对他们的影响不大。还有资金紧张，不赞成出那多余钱。

旧楼加装电梯遇到的问题有：

1、资金和利益分摊是最大的问题

关于一层住户来说，加装电梯对他们毫无用处，二三层住户因为楼梯出行相对便当，加装电梯有点“食之无味，弃之可惜”的感觉；四五层以上的住户，特别是家有长辈的住户加装电梯的志愿最为激烈，他们愿意为之分担更多的资金。不只如此，老旧小区遍及存在管线老旧，电容缺乏的问题。配套设备的改造也是一笔不小的本钱。

2、一票否决制

现在赞同老小区加装电梯的城市遍及实施的是“一票否决制”，一栋楼只需有一户人家不赞同，加装电梯就无法进行。

还有一种考虑，加装电梯后，不只明显改善了中高层住户的出行问题，也能在必定程度上增加中高层住所的保值增值空间。高层住户通风作用、采光作用、自身便是最佳的，仅有的劣势是出行不便当，加装电梯能补齐这个短板。这种问题，高层住户能想的到，低层住户当然也能想得到，低层用户对电梯的实用度不高，但是电梯占据的空间则是影响了低层住户的通风、采光、活动空间等因素，这是加剧不合的重要因素之一。

可行的方法笔者认为，加装电梯能够依照“谁获益谁承当”的原则，以6层板楼为例，能够依照4:3:2:1的份额来分管改造本钱。一层住户能够不承当改造本钱。电梯装置方位不应影响每层住户采光和通风，底层住户也需约定运用规范，要么声明一层住户不运用电梯，要么设置“刷卡运用电梯”功能，尽可能做到公正透明。

此外，应该从规则层面变“一票否决”为“大都赞同即可”，设置必定的份额，比如80%的住户赞同装置电梯即可开工。

现在国人在满足了基本的生活需求的同时，也对生活的品质改善有着更多的追求，因此国家无论是拆旧建新政策，还是小区改造，旧楼加装电梯等措施都是为了让国人过上越来越幸福的生活。

《独立宣言》中说到人生而平等，人们有着生存的权利、自由权、追求幸福生活的权利。我们为追求幸福的生活而奋斗！