公司新闻

上饶市老旧小区 加装电梯有奖励 - 电梯行业资讯

[编辑:贵州华升电梯有限公司] [时间:2020-04-14]

近期,上饶市住建局、财政局、自然资源局、市场监管局、住房公积金管理中心联合出台《上饶市中心城区既有住宅加装暂行办法》,明确20191231日前已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划且未设电梯的四层以上(含四层,不含地下室)非单一产权、主体结构安全的住宅,可以加装电梯。■据上饶新闻网

信州区按阶梯式奖补,每台电梯最高奖补12万元

上饶市既有住宅加装电梯,应当经住宅专有部分占住宅总面积三分之二以上的业主,且占住宅总户数三分之二以上的业主同意。加装电梯及电梯维护管理所需资金由相关业主自筹。出资加装电梯的业主,可以提取业主本人及其配偶的住房公积金,可以申请使用住宅专项维修资金,可以使用老旧小区改造中央补助部分资金。各地政府对既有住宅加装电梯的给予财政资金奖励补助,其中信州区范围按阶梯式奖励补助,以6层为基准,每台电梯奖补10万元,增加一层增补1万元,减少一层减补1万元,每台电梯最高奖补金额不超过12万元。

针对增设电梯中出现的“协调难”问题,《上饶市中心城区既有住宅加装电梯暂行办法》明确,街道(乡镇)、社区负有组织调解、现场论证等职能。要做好加装电梯政策宣传;为申请人制定电梯加装方案提供指导和帮助;征求相关业主意见,公示公开相关信息;做好矛盾协调和化解。此外,还要求落实加装电梯建设者的主体责任,制定加装电梯方案,确定电梯使用管理单位。

加装电梯具体实施程序

()明确实施主体。申请人为加装电梯的建设者即实施主体,承担法律法规规定的义务,建设者可以在本单元中推选1-2名业主为代理人,也可以选择业主委员会、物业服务企业、电梯施工安装企业为代理人,负责手续报批等有关工作。

()协商达成意见。加装电梯所在楼栋或单元全体业主要进行沟通协商,就代理人的授权委托事项、确定电梯使用管理单位、与权益受损业主的协商协议、加装电梯方案(加装电梯初步设计方案,工程费用预算及分摊方案,电梯应急救援通道的设置,电梯运行、保养、维修、定期检验分摊方案,电梯运行维保委托方案)等依法达成一致意见,签署同意加装电梯的书面协议。

()提出书面申请。建设者向辖区街道(乡镇)提交出书面申请备案,街道(乡镇)审查后,将加装电梯备案申请、加装电梯方案和协商协议等在物业区域的显著位置进行公示,进一步统一意见。建设者在取得街道(乡镇)的备案证明后,向辖区住建部门提出书面申请加装电梯。

()办理审批手续。辖区住建部门牵头组织自然资源、市场监督管理等部门进行联合会审,签署审查意见,并及时将会审意见书面反馈建设者。

() 沟通和告知。加装电梯涉及供水、供电、燃气、通信、有线电视等专业经营单位的管线迁移以及其他配套设施改造的,建设者应事先与专业经营单位沟通协商。电梯安装前,电梯安装施工单位应书面向市场监督管理部门办理安装告知。

() 委托施工。建设者取得加装电梯联合会审书面意见书后,应委托具备房屋建筑工程施工总承包资质的单位实施土建施工,委托具备电梯安装许可资质单位实施电梯安装施工,提倡委托监理单位对施工过程实施质量安全监管。

()竣工验收后办理移交。电梯安装完成并经检验合格后,建设者应当组织设计、施工单位等进行竣工验收,未通过竣工验收的电梯不得投入使用。 使用单位在电梯投入使用前或者投入使用后30日内,向市场监督管理部门办理使用登记。